Выборгском районе Петербурга компания ООО «Архитектурно-строительная группа» планирует построить ЖК «Дом на Ярославском проспекте 31». Учпсток под строительство находится в собственности застройщика. По проекту новостройка будет четырехэтажной с подземным паркингом на восемнадцать автомобилей. Квартиирный фонд ЖК «Дом на Ярославском проспекте 31» будет состоять из 24 квартир.
Инфраструктура
Район в котором планируется строительство давно заселен и инфраструктура здесь хорошо развита. Детей можно будет отвести в детские сады №3, №252, тех, что постарше в школу №100(напротив дома). За медицинской помощью жители смогут обратиться в детскую поликлинику №71, центр аллергологии и иммунологии, Детскую больницу №4 Святой Ольги, медицинский центр «МедЛаб» находящиеся в шаговой доступности от комплекса. Также совсем рядом находятся почтовое отделение, паспортный стол, отделение банка, магазины, кафе, рестораны и кинотеатр.
Экология
Недалеко от места где будет располагаться комплекс находятся огромные парки: с одной стороны Удельный парк, с другой парк Сосновка. Экологическую остановку можно было бы назвать отличной если бы не железная дорога, которая находится в трехстах метрах от будущего комплекса.
Местоположение жилого объекта
До ближайшего метро «Удельная», которое находится на расстоянии пятиста пятидесяти метров не трудно дойти пешком за 5-7 минут. Благодаря железной дороге будущие жители смогут быстро выбраться за город. На автомобиле до центра Петербурга можно доехать за 25 минут(без учета пробок).
Мнение портала сайт
Преимущества : развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность.
Недостатки : перегруженный проспект Энгельса.
Итого : ЖК «Дом на Ярославском проспекте 31» будет интересен благодаря удобному расположению(близко к метро), развитой инфраструктуре и неплохой экологической обстановке и идеально подойдет любителям небольших домов с маленьким количеством соседей.
ЖК "Ярославский удел" - девятиэтажный дом на Ярославском проспекте, 39 – проект компании "Новые Коломяги". Здание со встроенной подземной парковкой и коммерческими помещениями строится по кирпично-монолитной технологии с облицовкой фасадов керамогранитом и витражным остеклением. Из-за интересного архитектурного решения, изогнутые линии фасадов, часть кровли в виде прозрачного купола и т.п., дом претендует стать доминантной микрорайона.
Квартирография
Двухсекционный дом рассчитан на 56 квартир от одной до трех комнат:
- 8 однокомнатные от 46 кв.м.;
- 32 двухкомнатные от 77 до 101 кв.м.;
- 16 трехкомнатные от 112 до 141 кв.м. (некоторые двухуровневые).
Высота потолков составит 3 м.
Инфраструктура
Территория жилого комплекса "Ярославский удел" будет максимально озеленена. Для парковки автомобилей построят подземный гараж на 33 места.
Рядом с домом работает ТРЦ "Светлановский", ТРК "Гранд Канбон", "Родео Драйв", школы, детсады, кафе и пр. учреждения. Дефицита в объектах инфраструктуры не будет. Транспортная развязка также удачная. Мимо проходит крупная автомагистраль – пр. Энгельса, по которой до КАД 9 км. В 5 мин. ходьбы ст. метро "Удельная".
ЖК "На Ярославском проспекте" - жилой комплекс от строительной компании "Темп", который состоит из 2 кирпичных 8-этажных зданий. Жилье комфорт-класса находится в спальном квартале Выборгского района, поблизости от ст. метро "Удельная".
Характеристика объекта
Комплекс рассчитан на 229 квартир с просторными комнатами и отделкой "под ключ". На продажу представлены жилые площади метражом 48,58 - 159,98 кв.м. с потолками около 3 м. При строительстве застройщиком использовались качественные материалы - поризованный кирпич Rauf, штукатурка с теплоизоляционными свойствами, деревянные, а начиная с 6-го этажа - панорамные французские окна.
Для жильцов оборудована подземная отапливаемая парковка на 132 машиноместа, в которую можно спуститься лифтом или отдельной лестничной клеткой. Комплекс оснащен современной инженерией, в том числе бесшумные лифты Thyssen Krupp. Для охраны предусмотрена система сигнализации и видеодомофон в каждой квартире. Проект адаптирован под потребности маломобильных групп населения.
Инфраструктура
"Темп" возводит новые дома в развитом Выборгском районе Санкт-Петербурга. Возле комплекса находятся образовательные учреждения, ТРЦ "Светлановский" с гастрономом "Глобус Гурме", ТРК "Гранд Каньон" и "Родео Драйв", магазин парфюмерии, бутики, кафе и рестораны. В нескольких минутах от домов расположены парки Удельный и Сосновка.
Придомовую территорию застройщик оградил, провел озеленение и оснастил камерами видеонаблюдения. Здесь обустроили детскую и спортивную площадки. На въезде предусмотрен контрольно-пропускной пункт.
Жилой комплекс "На Ярославском проспекте" находится рядом с проспектом Энгельса – удобным выездом на КАД (9 км) или дорогой к центру города. В 500 м расположена станция метро "Удельная".
По параметру надежности проект заслуживает средней оценки. Занимающаяся им PRK-group (балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков) имеет опыт в жилищном строительстве, однако к ведущим игрокам строительного рынка компанию не отнесешь. В ее активе два сданных в эксплуатацию жилых комплекса: «Дом на Резной» и «Петергоф Парк» . Пока, впрочем, делать какие-либо выводы рано. На июль строительство ЖК находится на начальной стадии. В распоряжении строителей еще около года, сам по себе дом небольшой поэтому построить его за это время вполне реально. Ну а как сложится у застройщика — посмотрим.
В предыдущем мнении портала мы уже оценивали достоинства и недостатки местоположения ЖК. Что же касается самого проекта как такового, то он интересен, впрочем, как и предыдущие жилые комплексы этого застройщика. Для проживания «Дом на Ярославском» будет весьма комфортным. Клубный ЖК, соседей мало, место тихое, метро рядом, в двух шагах огромный Удельный парк. Высокие потолки в квартирах, наличие лифтов, несмотря на то, что дом четырехэтажный — несомненные атрибуты бизнес-класса. К минусам причислим то, что подземный паркинг вместит лишь 23 машины, а квартир в доме почти в два раза больше. Во дворе ЖК места немного, так что у будущих новоселов могут быть сложности с парковкой.
В ЖК представлены квартиры как со стандартными, так и с нетипичными планировками (кухни с острыми углами, эркеры в некоторых квартирах и т.п.). На общей площади застройщик не экономит. Комнаты, кухни-столовые, прихожие, балконы — все достаточно просторное. В «трешках» предусмотрен второй санузел. В ряде квартир есть кладовки. Правда, они не очень велики, чтобы служить полноценными гардеробными. На лестничных площадках по шесть квартир — среднее по нынешним временам количество. В общем и целом можно сказать, что параметрам бизнес-класса жилой комплекс соответствует, но чего-то сверх, какой-то изюминки (например, квартир с террасами и т.п.) здесь нет.
Продажи в жилом комплексе пока не открыты, идет предварительное бронирование. Думается, спрос будет приличным, т. к. альтернативных проектов поблизости практически нет. В настоящее время продажи здесь идут только в ЖК на Ярославском проспекте (рейтинг застройщика «A»). Этот комплекс уже сдан и квартиры в нем весьма недешевы. Второй вариант — ЖК «Ярославский удел» , который возводит . Но, во-первых, это долгострой. А во вторых, дом 9-этажный, что подразумевает совсем иной стиль жизни нежели в малоэтажном «Доме на Ярославском».
30 сентября 2015
Жители Ярославского проспекта имеют давние традиции сопротивления застройщикам. Несколько лет уже длится история со строительством девятиэтажного здания у дома № 63. Возмущенные соседи боролись против уничтожения сквера, на месте которого планировалось начать строительство жилого корпуса. В первую очередь их не устраивало, что девятиэтажку планируется возвести вплотную к детскому саду. Эта история не отпугнула от места других девелоперов.
Проект нового жилого дома на месте старого заброшенного здания по адресу Ярославский проспект, 31 поначалу тоже был воспринят настороженно. Но общественные слушания, прошедшие в конце сентября 2015 года, дали ему зеленый свет. Не смотря на то, что в непосредственной близости от дома находятся школа и детский сад, скорее всего, никто пикетировать его строительство не будет. Строительные работы, по всей видимости, начнутся уже в 2016 году и продлятся, по планам застройщика, полтора-два года.
Девелопер приобрёл этот надел ещё в июле 2012 года и лишь в мае 2015 года удалось согласовать градплан. Согласно ему новое строение может иметь высоту в четыре этажа. В составе комплекса запланировано двадцать четыре квартиры и подземный гараж. В паркинге будет возможность разместить 18 автотранспортных средств.
Застройщик объекта — ИСГ «Сплав» - опыта в строительстве городского жилья не имеет. Тем не менее компания хорошо известна реализованными проектами деловых комплексов и бизнес-центров. Также в ее портфеле - строительство загородного коттеджного поселка и работа в качестве субподрядчика на нескольких нежилых объектах Санкт-Петербурга. На наш взгляд, проблем с данным объектом у застройщика быть не должно — многие реализованные им проекты по своему составу были гораздо сложнее дома на Ярославском проспекте, 31 .
Здание будет построено на расстоянии 400 м от станции метро «Удельная». Рядом с ней, а также на проспекте Энгельса, проходящем в 200 м от дома, находятся остановки общественного транспорта.
Сам Ярославский проспект, а также соседние улицы в вечернее время часто бывают перегружены большим количеством автомобилей. Частые автомобильные пробки и высокая плотность населения — главные экологические проблемы в районе. Но в целом экологическая обстановка здесь благополучная. В шаговой доступности находятся крупные зеленые зоны: Удельный парк, парк Сосновка и Березовый сад.
Дом будет построен в районе с уже сложившейся инфраструктурой. Помимо школы и детского сада, поблизости действуют отделение почты, «Сбербанка», множество магазинов и кафе. У метро «Удельная» находятся торговые комплексы и рынок.
Продажи в комплексе еще не начались. Подробности о ценах и планировочных решениях пока не известны. В этом районе идет реализация еще нескольких проектов, в том числе , ЖК «На Ярославском проспекте».
Жилой комплекс на Выборгской стороне Северной столицы по адресу: Ярославский проспект, 23-27 построен компанией «Темп».
Дома бизнес-класса находятся в тихом, зеленом и давно обжитом районе между парками Удельный и Сосновка. Это два отдельно стоящих восьмиэтажных кирпичных корпуса, построенных по индивидуальному архитектурному проекту.
Один из них, представляющий в плане разомкнутое каре, занимает весь квартал между улицами Кольская и Кубанская. Разрыв в каре и въезд во двор – со стороны улицы Кубанской. Второй корпус поставлен напротив его, вдоль улицы Кубанской, а на Ярославский проспект выходит только торцевой стороной.
Здания строгих очертаний, без архитектурных изысков. Они отделаны светло-бежевым лицевым кирпичом. Остекленные балконы-лоджии – от шестого этажа и выше. Окна широкие, начинающиеся от пола. Некоторая хаотичность в их расположении и размерах объясняется стремлением архитекторов обеспечить жильцов максимальным количеством естественного света.
В обоих корпусах сдается 229 квартир, полностью отделанных и готовых к вселению. Предлагаются как просторные «однушки», так и четырехкомнатные апартаменты. В планировке жилых помещений использованы европейские стандарты организации пространства: кухня не только пищеблок, но и гостиная, также наличествует разделение квартир на приватные зоны (спальни, рядом с которыми находится санузел). Высота потолков – три метра.
Все квартиры рассчитаны на подключение электроприборов общей мощностью до 16 КВт. В оконных проемах установлены энергосберегающие стеклопакеты в деревянных рамах, предусмотрена возможность дополнительной очистки водопроводной воды.
Много внимания уделено безопасности проживания. Территория обоих корпусов огорожена, в каждой квартире установлен домофон, они подключены к пульту вневедомственной охраны. Придомовая территория озеленена, в корпусе № 27, имеющем полузамкнутый двор, есть детская площадка.
Жилой комплекс обеспечен подземным паркингом на 132 машины. Он расположен под корпусом № 27, въезд в него – со стороны улицы Кубанской.
Инфраструктура прилегающих кварталов хорошо развита. Есть несколько школ и детских садов (в основном на другой стороне проспекта Энгельса), несколько крупных торговых точек. Экологическая ситуация в районе неплохая благодаря близости парков Сосновка и Удельного.
Транспортная доступность микрорайона хорошая – станция метро «Удельная» в полукилометре от него. Близлежащий проспект Энгельса – одна из наиболее крупных автомагистралей Санкт-Петербурга.
Информация на этой странице обновлена 09.06.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК Дом на Ярославском проспекте, данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.