Петербурга, вдоль Петергофского шоссе . Официальным застройщиком выступает компания «Балтпродком» , которая является частью ГК Glorax Development .
Реализация проекта
Разрешение на строительство 1-й очереди (под первоначальным наименованием «Петергоф») было получено в 2015 г. Объект будет сдаваться в эксплуатацию поэтапно, в несколько очередей:
1 оч. (корпус №34) - во 2-м кв. 2017г;
2 оч. (корпус №35) - в 4-м кв. 2017г;
3 оч. (корпус №36) - во 2-м кв. 2018г;
4 оч. (проектируется) - во 2-м кв. 2019г.
Над разработкой архитектурной концепции корпусов №34 и №35 трудились специалисты бюро ООО «РилайД-Проект», а проектированием корпуса №36 занимались сотрудники «КБ «Смарт-Проект». Функции генерального подрядчика исполняет организация ООО «Актив».
Характеристика новостройки
Под застройку первых очередей ЖК «Английская миля» отведены участки №114, 116, 123. Это будет жилой микрорайон, в котором возведут монолитно-кирпичные 8-этажные здания комфорт-категории . Фасады оформят в английском стиле. Нижние 5 этажей облицуют бежевым кирпичом. Верхние этажи покроют белой декоративной штукатуркой и украсят панорамным остеклением.
Совокупная площадь недвижимости в первых трех очередях составит больше 220 000 кв. м. Жилой фонд представлен одно-трехкомнатными квартирами, размером от 22 кв. м до 93 кв. м. Среди планировочных решений есть студии, классические варианты и жилье евро-формата. Квартиры передаются покупателям без внутренней отделки, сделки оформляются по ДДУ (ФЗ-214).
Общественные зоны
В местах общественного назначения (холлы, лестничные площадки и др.) выполнят отделку по авторскому дизайн-проекту. Цокольную часть займут индивидуальные кладовые для хранения крупногабаритных и сезонных вещей.
В рамках ЖК «Английская миля» будет создана собственная инфраструктура:
2 детских сада, каждый на 95 воспитанников;
многофункциональный ТК;
школа на 550 учащихся (с углубленным изучением английского языка).
Нижние этажи зданий отведены под магазины, аптеки, салон красоты, кафе и другие объекты сферы услуг.
Благоустройство территории
Внутреннюю территорию огородят и благоустроят в стиле английского парка, разделенного на секторы:
рекреационные зоны для пассивного отдыха;
игровые городки для малышей разных возрастных категорий;
спортивные площадки с тренажерными и гимнастическими комплексами;
зоны настольных игр.
Просторные дворы 2-й и 3-й очереди ЖК «Английская миля» стилизуют под карту Лондона, где реку Темзу будет символизировать специальное прорезиненное покрытие.
По периметру квартала создадут сеть прогулочных и велосипедных дорожек. Во дворах разместят около 230 малых архитектурных форм - установят декоративные фонари, скамейки и др. Будут проведены работы по озеленению прилегающих участков, что включает высадку декоративных растений, кустарников и деревьев, посев газонов и цветочных клумб.
Для транспорта предусмотрены отапливаемые подземные паркинги и наземные открытые автостоянки с наружной стороны фасадов (проезд автомобилей внутри квартала запрещен). Безопасность жителей обеспечит круглосуточная охрана, камеры видеонаблюдения и система доступа жителей по индивидуальным электронным пропускам.
Окружение, экология и внешняя инфраструктура
Вокруг ЖК «Английская миля» раскинулись зеленые зоны, обеспечивающие благоприятную экологическую обстановку местности. В их числе парки:
Сосновая Поляна;
Новознаменка;
Южно-Приморский.
За полчаса можно дойти до побережья Финского залива.
Из торгово-социальных объектов в радиусе 2 км от ЖК «Английская миля» действуют:
детские сады №№3, 7, 9, 24, 44, 45;
школы №№290, 352, 385;
лицей №395;
центр развития ребенка «Солнечный жираф»;
салоны красоты Malina, «Конфетти»;
фитнес-клубы Fitness House, «А. Вишневского», «Спарта»;
супермаркеты «Бриз», «Ковчег», «У дома», «Чайка», «Магнит»;
торговые комплексы «АДС», «Сосновая поляна», «Виктория».
В соседних жилых кварталах открылись гипермаркеты «Жемчужина плаза» и «Лента».
Дорожно-транспортная развязка
Сеть основных дорог в микрорайоне Ново-Сергиево, где возводится ЖК «Английская миля» , представлена:
улицами Маршала Мерецкова, Пионерстроя;
проспектами Буденного, Ветеранов и Народного Ополчения;
шоссе Таллинское, Красносельское, Петергофское.
Расстояние до развязки с КАД составляет 7,5 км, до ЗСД - 15 км. В 20 минутах езды - аэропорт «Пулково».
В 200 метрах от ЖК «Английская миля» есть автобусная остановка. Ближайшие станции метрополитена «Пр-кт Ветеранов» , «Автово» и «Ленинский пр.» расположены в 10 км. Добраться до них можно общественным транспортом за 30-45 минут.
В 5 км расположена ж/д платформа «Сергиево», откуда отправляются электропоезда до Балтийского вокзала.
Наблюдайте за строительством жилого комплекса «Английская миля» от «Glorax Development» в режиме реального времени с веб-камер установленных на строительной площадке всех очередей.
|Веб-камера второй очереди ЖК «Английская миля» — корпус № 1 и № 2
Официальные веб-камеры «Glorax» обеспечивает круглосуточное наблюдение за стройкой второй очереди ЖК «Английская миля 2».
Веб-камера третьей очереди ЖК «Английская миля» — корпус № 1
Официальная веб-камера «Glorax» обеспечивает круглосуточное наблюдение за стройкой третьей очереди ЖК «Английская миля 3».
Какие плюсы у ЖК «Английская миля»?
- Малоэтажный жилой комплекс с закрытым двором без машин. В каждом доме будет всего по 8 этажей, что исключает множество проблем, присущих новостройкам с повышенной этажностью — перегруженность инфраструктуры, пробки, недостаток паковочных мест... Концепция «дворы без машин» значительно улучшает комфорт для всех жителей и безопасность для детей;
- Первая очередь жилого комплекса «Английская миля» уже сдана и заселена;
- Надёжный застройщик — компания Glorax Development основана в 2014 году и специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости, а также объектов социальной инфраструктуры. В настоящее время портфель проектов застройщика составляет более 2.5 млн кв. м. Компания работает в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области;
- Удобное расположение — недалеко от Петергофского шоссе, но вдали от шума и пыли. Отсюда одинаково удобно добираться на автомобиле до самых красивых пригородов Санкт-Петербурга и в центр города.
Какие минусы у ЖК «Английская миля»?
- Не самая лучшая транспортная доступность для пользователей общественного транспорта. Чтобы добраться до центра Санкт-Петербурга — нужно сначала сесть на трамвай или автобус, доехать до станции метро «Автово» и оттуда ещё несколько остановок на метро;
- Район активно застраивается новостройками разного уровня (например, ). В будущем это может привести к пробкам и недостатку социальной инфраструктуры;
Фото: Официальный сайт застройщика «Глоракс Девелопмент».
Новый жилой квартал воссоздает образ тихого английского пригорода, где царят тишина, спокойствие и уют.
Жилой комплекс состоит из 8-этажных монолитных домов, украшенных облицовкой из красно-коричневого керамического кирпича.
Для создания динамического облика верхние этажи отделаны штукатуркой светлых оттенков, а фасады украшены эркерами и высокими оконными проемами.
Жилой квартал рассчитан на 220 000 кв. м. жилой недвижимости и реализуется в несколько очередей.
План застройки
1 очередь ЖК «Английская миля»
Первая очередь включает в себя 2 жилых дома – корпуса №34 и №35. Срок сдачи намечен на 2017 год.
Корпус 34
8-этажный дом, разделенный на 6 секций. В доме запроектировано 290 квартир. Срок сдачи – 2 квартал 2017 года.
Корпус 35
8-этажный дом, состоящий из 3 секций. Рассчитан на 190 квартир. Корпус введут в эксплуатацию в IV квартале 2017 года.
Вторая очередь ЖК «Английская миля»
2 очередь комплекса представляет собой 8-этажный дом, разделенный на 18 секций.
В доме запроектированы 995 квартир и подземный паркинг. Сдача – 2 квартал 2019.
Корпус 6
Трехсекционный 9-этажный дом, в котором предусмотрено 105 квартир. Сдача состоится во 2 квартале 2018 года. Дом расположился через дорогу от первой очереди.
Третья очередь ЖК «Английская миля»
В составе 3 очереди появится многосекционный жилой дом в форме каре. Дом имеет переменную этажность.
Здание образует просторный внутренний двор, закрытый от посторонних и шума больших улиц.
Сдача намечена на 2020 год.
Третья очередь еще не вышла в продажу. Следите за обновлениями!
Технологии строительства
Теплые дома
Все жилые корпуса возводятся по монолитно-кирпичной технологии, отлично зарекомендовавшей себя в петербургском климате. Толщина наружных стен составляет 455 мм: стена (200 мм), утеплитель из минеральной ваты (130 мм), вентилируемый зазор (40 мм) и облицовочный слой (85 мм).
C 1 по 5 этажи фасады отделаны красно-коричневым керамическим кирпичом, с 6 по 8 – слоем декоративной штукатурки с окраской.
Тишина и уют
От посторонних шумов квартиры защищены не только толстыми стенами, но и стеклопакетами с повышенной энергоэффективностью. Во всех домах установлены современные лифты, отличающиеся малошумностью хода.
Удобная система отопления
В квартирах выполнена горизонтальная разводка отопления: трубы не станут помехой даже для самых оригинальных дизайнерских идей! Вертикальные стояки устанавливаются в специальных шахтах, расположенных в коридорах общего пользования. На каждом этаже созданы встроенные шкафы, в которых установлены распределительные коллекторы с трубопроводами, ведущими к каждой квартире.
Водоснабжение
Горячая вода формируется прямо в доме! В цоколе жилых корпусов установлены водонагреватели, которые работают независимо от отопительных систем. На вводах в дом и в каждой квартире предусмотрены приборы учета воды.
В Красносельском районе Санкт-Петербурга, рядом с Петергофским шоссе и Финским заливом, компания Glorax Development возводит уникальный жилой комплекс комфорт-класса «Английская миля».
Он расположен в экологически благоприятном месте, в окружении зелени, водоемов и тишины. Комплекс практически полностью самодостаточен: в его структуру будет входить 220 тыс. кв. м жилой недвижимости и 8 тыс. кв. м объектов социального и коммерческого назначения.
- Архитектура
Комплекс состоит из двух 8-этажных многоквартирных зданий, выполненных в английском стиле. В качестве основного цвета экстерьера выбран благородный светло-коричневый оттенок, а для отделки наружных стен будет использован облицовочный керамический кирпич с высокой степенью морозостойкости.
Здания имеют по-английски строгие элегантные формы. До пятого этажа окна идут высокие и узкие, а на последних этажах три жилых яруса будут стилизированы под мансарду. Дома строятся по кирпично-монолитной технологии.
При этом внутренний двор представит собой настоящий английский парк. Коммерческие помещения будут находиться в цокольных этажах. Также под домами расположат индивидуальные кладовые, где жильцы могут держать велосипеды, запасные шины и другие вещи, которые громоздкие и не подходят для хранения в квартирах.
- Квартиры
В первом шестисекционным доме на продажу выставлено 290 квартир, которые начинаются с первого этажа, а во втором доме – 190 квартир. Они представлены студиями, однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными квартирами площадью от 27 до 93 кв. м.
Также существуют квартиры с евро-планировкой, в которых кухня объединена с гостиной. Балконы присутствуют только на последних двух этажах. Высота потолков в квартирах – 2,8 м. Высота увеличенных оконных проемов – 1,8 м: позволит сделать жилье более светлым и креативным. На лестничной площадке расположат от 3 до 8 квартир.
- Отделка
Квартиры реализуются с отделкой «под чистовую», то есть жилье сдается полностью подготовленным к выполнению конечных отделочных работ. Отделка предусмотрена только в местах общего пользования, и она будет выполнена по авторскому дизайн-проекту.
Также в квартирах будут создана горизонтальная двухтрубная разводка: это значит, что стояков отопления как таковых не будет, трубы будут «спрятаны» в полу. Водоснабжение и водоотведение будет осуществляться с помощью высокоэффективного насосного оборудования с совершенной системой автоматики.
- Паркинг и безопасность
В «Английской миле» будет построен подземный отапливаемый паркинг на 64 машиноместа. Также будут организованы гостевые автостоянки, расположенные вокруг комплекса, что позволит создать «Двор без машин», где детишки свободно смогут играть на облагороженной придомовой территории, не опасаясь движения транспорта.
При этом вся территория комплекса будет надежно огорожена по периметру, а доступ на нее будет осуществляться по электронным карточкам. Также на всей общественной территории ЖК будет работать собственная круглосуточная охрана, которая будет вести видеонаблюдение с возможностью оперативного вмешательства в нештатную ситуацию.
- Транспортная доступность
Транспортная доступность комплекса неразрывно связана с Петергофским шоссе. Именно по нему можно за 10 мин. на личном или общественном транспорте выехать на Красносельское или Таллинское шоссе. При этом остановка автобуса расположена всего в 200 м от «Английской мили».
Кроме того, на расстоянии 2,5 км находится железнодорожная станция «Сергиево». Метро от комплекса расположено на приличном расстоянии. До ближайших станций «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» чуть более 9 км, что на личном транспорте можно преодолеть за 15-20 мин., а на автобусе такой путь составит 40 мин.
- Собственная инфраструктура
Жилой комплекс будет хорошо обеспечен собственной уникальной инфраструктурой. На его территории будут построены общеобразовательная школа на 550 мест, два детских сада (в каждом из которых будут находиться по 95 малышей), а также спортивный и торговый комплексы.
При этом в «Английской миле» дети будут получать международное образование, так как данные заведения будут специализироваться на углубленном изучении английского языка. Кроме того, в спортивном комплексе будут работать различные секции, которые позволяет детишкам расти крепкими и здоровыми.
Придомовая территория комплекса представит собой участок в 1,5 га, созданный в стиле английского парка. Будет выполнено специальное озеленение, оборудуют пешеходные зоны, установят более 200 малые архитектурных форм (невысокие фонарики, фонтан с датчиком движения, скамейки и т.д.).
Всю территорию удобно разделят на сектора: детские площадки, зоны отдыха для взрослых, спортивные участки, площадки для выгула домашних животных. Причем детские площадки, в свою очередь, будут разделены на участки по возрастам. Так, отдельно будут находиться зона для самых маленьких, зона для настольных игр, а также зона с гимнастическими комплексами, беговыми дорожками и тренажерами.
- Общая инфраструктура
В микрорайоне, окружающем «Английскую милю», социальная инфраструктура развита недостаточно. До тех пор, пока на территории комплекса не будут построены детские сады, школы, магазины и развлекательные заведения, жителям новостроек придется пользоваться объектами, расположенными в квартале, за улицей Пионерстроя. А для этого сначала нужно выехать на Петергофское шоссе и преодолеть расстояние около 1 км.
При этом уже там, в муниципальном округе Сосновая поляна, есть несколько школ, детсадов, включая и дошкольное учреждение для детей с нарушением опорно-двигательного аппарата. Кроме того, там же работает торговый комплекс "Жемчужина плаза", а также расположены супермаркеты «Магнит», "Пятерочка", "Народная 7Я" и другие.
Однако главным достоинством «Английской мили» является то, что комплекс расположен в прекрасной зеленой зоне: в пешей доступности от него находятся сразу три парка - Ново-Знаменка, Сосновая поляна и Южно-Приморский, а также красивое побережье Финского залива. При этом экология данной местности очень благоприятная, так как рядом нет промышленных производств.
читать дальше